山東菏澤，一片美麗而生機(jī)勃發(fā)的土地，自古以來，人文薈萃，鐘靈毓秀。本案坐落在菏澤市牡丹區(qū)，總體規(guī)劃9棟高層住宅、3棟公寓、寫字樓、1棟酒店、1所幼兒園和一座建筑面積20萬方的大型購物中心，容積率高達(dá)5.0，也就意味著有大量的塔樓建筑，對下方的商業(yè)產(chǎn)生較大的影響。同時(shí)，毗鄰新開業(yè)的“菏澤萬達(dá)”，對本案的沖擊較大，造成了整體商業(yè)招商的困難。因此，如何打造一個(gè)與眾不同的購物中心，從均質(zhì)的競爭環(huán)境中脫穎而出，形成錯(cuò)位競爭，成為了我們整個(gè)項(xiàng)目的“痛點(diǎn)”以及“機(jī)會”。

項(xiàng)目主題及思路

自古“花以牡丹為貴”，牡丹也作“富貴之花”，是菏澤的市花，菏澤也因此被譽(yù)為“中國牡丹之都”。晚唐詩人李山甫在《牡丹》一詩中寫到“邀勒東風(fēng)不早開，眾芳飄后上樓臺，數(shù)苞仙艷火中出，一片異香天上來”，用以描寫牡丹之尊，牡丹之美。因此，本案以“牡丹”作為商場的主題，寄予對項(xiàng)目的美好期許，對生活的美好憧憬。

“花開菏澤，花見佳和”，本案以“牡丹”的四個(gè)花期——“含苞、綻放、紛飛、結(jié)果”為靈感展開設(shè)計(jì)，將花的四個(gè)花期融入到我們空間設(shè)計(jì)中，以花期喻人生，希望顧客進(jìn)入商場后可以感受到不同的人生狀態(tài)，含苞待放，繁花似錦，落英繽紛，碩果累累……在空間色彩上，大膽地運(yùn)用簡約時(shí)尚的白色和舒適溫馨的木色為主要基調(diào)，點(diǎn)綴以富貴的香檳金屬，活力的炫彩LED等，天際線設(shè)計(jì)希望可以將項(xiàng)目打造成一個(gè)符合生活需求的，溫馨的，舒適的“一站式”商業(yè)中心。

那么，如何來打造本案的差異化？本案主要通過“四核雙引擎”，來打造一個(gè)與眾不同的商業(yè)空間，“四核”即四大核心中庭（包含長街），“雙引擎”即餐飲、運(yùn)動雙主題街區(qū)。

四核：四大主題空間

每個(gè)空間的存在都應(yīng)該有他獨(dú)特的記憶，以區(qū)別于其他空間。天際線將整體的商業(yè)空間分成四個(gè)主題空間，分別以四個(gè)花期命名：右側(cè)圓中庭——含苞、中心橢圓中庭——綻放、長街——紛飛、左側(cè)中庭——結(jié)果。通過對花瓣元素的提煉，采用不同的表現(xiàn)形式融合到各個(gè)空間中，作為聯(lián)系幾大主題空間的紐帶。

右側(cè)圓中庭——含苞

含苞待放，代表著新生，希望。由于結(jié)構(gòu)的原因，在中庭周圍存在4根頂天立地的柱子，如何弱化幾個(gè)柱子的存在，成為了這個(gè)空間的難點(diǎn)。天際線通過提取花苞的造型，結(jié)合項(xiàng)目上外露的柱子作裝飾，將花苞的中心設(shè)計(jì)成半圍合型的休息多經(jīng)點(diǎn)，既解決了商業(yè)柱子外露造成的突兀感，也成為了整個(gè)空間的視覺中心。

中心橢圓中庭——綻放

百花綻放，是值得歡欣起舞的時(shí)刻，這是購物中心的主中庭，是大型活動舉辦的地方，設(shè)計(jì)師圍繞觀光梯設(shè)計(jì)了一面穿越四個(gè)樓層的透明LED電子屏，兼具功能和美觀。

長街——紛飛

漫步長街，落英繽紛，仿佛漫步在花叢間。在4F長街的連橋處，結(jié)合連橋的形狀，運(yùn)用鋼結(jié)構(gòu)的編織，組成了一朵壯觀的空中之花，作為長街空間的視覺中心，形成空間的立體互動，將客群往高處引流。

左側(cè)中庭——結(jié)果

結(jié)果，代表著收獲與喜悅。我們希望在這里打造一處春意盎然，充滿生機(jī)的場景式中庭。在二層和四層設(shè)計(jì)了靈動的挑臺，面向主入口設(shè)置了一道跨層數(shù)字水幕，結(jié)合聲光電裝置，將整個(gè)商業(yè)空間帶入了沉浸式的趣味體驗(yàn)。

雙引擎：運(yùn)動、餐飲雙主題街區(qū)

餐飲主題街區(qū)——食光里

地下一層的西北角相對于其他空間來說是一個(gè)較為偏僻的區(qū)域，招商困難，如何將冷區(qū)商業(yè)做熱成為天際線首要解決的課題。設(shè)計(jì)師以“時(shí)光”為主題，結(jié)合“火車”、“輪船”為設(shè)計(jì)元素，來打造場景化主題街區(qū)，從而吸引客流。

運(yùn)動主題街區(qū)

商業(yè)二層西南角，進(jìn)深過大，原業(yè)態(tài)規(guī)劃為主力店，但是因?yàn)樵诙䦟诱猩讨髁Φ觌y度較大，因此經(jīng)過長期的規(guī)劃，結(jié)合運(yùn)動業(yè)態(tài)，將空間設(shè)計(jì)成一條運(yùn)動主題街區(qū)。采用起伏拼接的三角形鋁板，配合燈光，強(qiáng)化了主入口的設(shè)計(jì)，充滿運(yùn)動感的黑紅配色為主色調(diào)。

結(jié)語

四大核心主題空間的打造，構(gòu)成了整體的空間架構(gòu)，并形成了空間與空間的差異化，一步一景，給顧客創(chuàng)造更多的新鮮感和沖擊感，讓顧客更多的愿意停留在佳和城的商業(yè)空間中。

雙引擎主題街區(qū)的打造，解決了我們整個(gè)商業(yè)的冷區(qū)痛點(diǎn)，極大的緩解了招商壓力，原先租金收益最低的區(qū)域反而成了現(xiàn)如今炙手可熱的高坪效區(qū)域。

“四核雙引擎”的設(shè)計(jì)，極大的增強(qiáng)了本案的核心競爭力，結(jié)合不同于周邊的業(yè)態(tài)配比，與傳統(tǒng)商業(yè)形成錯(cuò)位競爭，從而在日益激烈的社會環(huán)境下，百舸爭流。天際線為城市賦能，構(gòu)建更美好的生活。

此外，山東菏澤佳和城在2020聯(lián)商中國零售年度頒獎(jiǎng)盛典中榮獲2020年度最具期待商業(yè)大獎(jiǎng)。

延伸閱讀：

菏澤佳和城榮獲2020年度最具期待商業(yè)大獎(jiǎng)