3月30日，吉寶置業(yè)中國宣布公司旗下可持續(xù)城市更新(Sustainable Urban Renewal, SUR)業(yè)務(wù)板塊攜未來樓宇及企業(yè)解決方案亮相。

以全新總部辦公空間為藍(lán)本，吉寶置業(yè)中國展示了其在樓宇及企業(yè)解決方案上的創(chuàng)新實踐，以及公司在“雙碳”背景下的可持續(xù)發(fā)展承諾。

以可持續(xù)發(fā)展為戰(zhàn)略核心，吉寶置業(yè)中國推出可持續(xù)城市更新(SUR)業(yè)務(wù)，并將其作為重要發(fā)展方向。SUR分為兩大產(chǎn)品模塊——樓宇解決方案以及企業(yè)解決方案。其中，樓宇解決方案包含低碳與智慧建筑及資產(chǎn)升級運營服務(wù)；企業(yè)解決方案則專注于未來辦公場所策略，并通過多元服務(wù)賦能企業(yè)關(guān)系管理。

吉寶置業(yè)中國總裁黃良杰表示：“借助集團的綜合業(yè)務(wù)能力，吉寶置業(yè)中國在華積極參與城市空間解決方案的投資、管理與服務(wù)。中國經(jīng)過四十多年的城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，積累了相當(dāng)數(shù)量的存量項目，其中有不少存在改造需求。以此為始，吉寶置業(yè)中國提出可持續(xù)城市更新(SUR)解決方案，從資產(chǎn)升級和企業(yè)的實際需求入手，助力存量空間及新建樓宇適應(yīng)城市發(fā)展新形勢、推動可持續(xù)城鎮(zhèn)化發(fā)展。深耕中國市場30年的吉寶置業(yè)中國致力成為城市空間的提供者、運營者和革新者。我們希望通過SUR業(yè)務(wù)提升人與空間、人與人以及人與自然的關(guān)系，助力實現(xiàn)人性化體驗與資產(chǎn)升值的共贏。”

01

可持續(xù)城市更新解決方案，

助力資產(chǎn)升級及運營

中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展已進(jìn)入新的階段，在存量項目存在降低能耗、改善空間運營與提高友好度的需求的同時，越來越多的新建樓宇在建設(shè)初期就開始重視低碳及高能效運營以及空間賦能，這為可持續(xù)城市更新業(yè)務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。

吉寶置業(yè)中國SUR業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人黃蔚表示：“從成立基金到開發(fā)建設(shè)服務(wù)，從數(shù)字化解決方案到客戶體驗旅程，最終在為整棟樓宇的利益相關(guān)方打造健康、安全環(huán)境的同時，實現(xiàn)資產(chǎn)價值的升級，并推動新型城鎮(zhèn)化往可持續(xù)發(fā)展的方向不斷前行，這就是我們想要做和正在做的事�！�

*吉寶置業(yè)可持續(xù)城市更新 (SUR) 業(yè)務(wù)解決方案總覽

SUR業(yè)務(wù)通過對客戶進(jìn)行深入調(diào)研，可以提供未來辦公、資產(chǎn)估值優(yōu)化、運營生態(tài)提升和助力企業(yè)ESG等一系列支持，實現(xiàn)資產(chǎn)在環(huán)境、社會以及經(jīng)濟效益領(lǐng)域的多重升級。

作為這一解決方案的成功案例之一，吉寶企業(yè)的新加坡總部——吉寶灣大廈通過多維度的更新改造，成為了新加坡首個完全由可再生能源供電的商業(yè)建筑，以及新加坡首座獲得建設(shè)局綠色建筑標(biāo)志零能耗白金獎?wù)J證的商業(yè)建筑。通過空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化、集成傳感器、智慧能耗管理等綠色技術(shù)的實施運維，吉寶灣大廈每年可節(jié)省超過220萬千瓦時的能源，相當(dāng)于超過400戶家庭每年的用電量。

除此之外，作為業(yè)務(wù)的重要構(gòu)成板塊之一，吉寶置業(yè)中國SUR業(yè)務(wù)也通過對收購資產(chǎn)的策劃定位和升級改造，助力資產(chǎn)運營及資產(chǎn)招商租賃。

2020年，由吉寶參與整體改造的上海吉匯新創(chuàng)項目以煥然一新的面貌亮相市場，并在此后實現(xiàn)良好的經(jīng)濟和社會效益回報。該項目位于上�？苿�(chuàng)腹地——張江高科技園區(qū)的核心位置，遵循“以人為本，無界辦公”為設(shè)計理念，創(chuàng)建人、自然、工作之間的相互平衡，因地制宜地引入生態(tài)辦公理念和智能化物聯(lián)技術(shù)，為企業(yè)提供智慧辦公的解決方案。

02

引領(lǐng)未來辦公空間解決方案，

重新定義人與空間的關(guān)系

明亮活力、靈活多變、智慧加持……本次全新亮相的吉寶置業(yè)中國總部辦公室被命名為“Project Kreate”。在這一項目中，SUR解決方案以一種更具象的形式展現(xiàn)出了該業(yè)務(wù)對城市的重要空間：辦公空間的強勢賦能。

*吉寶置業(yè)中國總部全新亮相，展示在樓宇及企業(yè)解決方案上的創(chuàng)新實踐，以及公司在“雙碳”背景下的可持續(xù)發(fā)展承諾

“我們相信空間的設(shè)計影響著人與人之間的溝通與互動。也正因為此，我們在一開始就讓員工充分參與、理解和感知自己未來辦公空間的變化�！秉S蔚表示�！岸诹私庑枨筮^程中所產(chǎn)生的相應(yīng)數(shù)據(jù)可以為后續(xù)設(shè)計、改造和運維帶來最根本的洞察價值。”

進(jìn)入“混合辦公”時代，辦公室的意義，已經(jīng)超越了傳統(tǒng)“格子間”的范疇。它除了需要容納個人工作需求外，也承擔(dān)了員工社交分享、互動連接，以及建設(shè)企業(yè)文化等的多重重任。因此，在項目開始初期，吉寶置業(yè)中國發(fā)起了“員工之聲”調(diào)查，了解員工對于未來辦公的想象以及需求。公司發(fā)起團隊家居裝飾比賽，邀請員工對未來辦公室各類空間進(jìn)行設(shè)計，探索員工喜好。

員工洞察深刻影響了“Project Kreate”的空間、數(shù)字、服務(wù)等各類設(shè)計。比如業(yè)務(wù)部門因外出工作比例較大，而在辦公室內(nèi)時有更多群體溝通需求，因而業(yè)務(wù)部門區(qū)域加大了協(xié)作空間的比例，減少了零散工位安排。而財務(wù)、人力等企業(yè)內(nèi)部賦能部門對私密性和儲存需求較大，因而加大了專注空間及儲藏儲存空間的設(shè)計。

此外，項目設(shè)計了多種公共空間，為創(chuàng)新、敏捷、開放的公司文化打造培育場景與展示空間，以契合各類工作場景需求，賦能績效表現(xiàn)。入口處的吧臺式設(shè)計除了供內(nèi)部活動使用外，還可以主持儀式，招待外部訪客。“創(chuàng)新聚場”的靈感則來源于大學(xué)階梯教室，滿足企業(yè)集中培訓(xùn)需求。家具可自由組合的“靈感廣場”位于業(yè)務(wù)部門和賦能部門的交界點。數(shù)據(jù)作戰(zhàn)室等空間利用多種數(shù)字化工具，為員工的創(chuàng)新探索與實踐賦能。除此以外，包括餐飲、社群活動在內(nèi)的各種社交互動，都能隨時為工作狀態(tài)“加油”，加深人與人之間的連接，提升歸屬感體驗。

“Project Kreate”同樣注重空間能耗管理，并鼓勵員工的環(huán)境友好行為。能耗管理平臺幫助企業(yè)高效洞察空間內(nèi)的能源消耗情況。運用可再生材料制作的辦公家具隨處可見，每個工位上均配備了智能插座。當(dāng)員工通過小程序預(yù)定并現(xiàn)場掃碼使用工位后，該工位才會啟動電源供應(yīng)，從而避免能源浪費。員工諸如用電等行為，也將計入個人碳賬戶，可用于兌換福利�！癙roject Kreate”對打造以人為本的健康辦公環(huán)境亦十分重視。智能辦公室智慧曲面屏上，實時滾動的室內(nèi)空氣監(jiān)測平臺包含溫度、濕度、PM2.5等指標(biāo)，并通過智能化手段進(jìn)行精細(xì)運營管理。

*辦公室智慧曲面屏上，實時滾動的室內(nèi)空氣監(jiān)測平臺包含溫度、濕度、PM2.5等指標(biāo)

堅持“不止于空間”的理念，吉寶置業(yè)中國在提供創(chuàng)新解決方案、賦能個人和群體充盈、美好的生活為使命的道路上持續(xù)深耕。從一家傳統(tǒng)開發(fā)企業(yè)，轉(zhuǎn)型成為可持續(xù)城市更新、城市生活、大型綜合開發(fā)、養(yǎng)老和零售提供創(chuàng)新空間解決方案的企業(yè)——超越傳統(tǒng)開發(fā)，向空間運營者邁進(jìn)。