聯(lián)商網(wǎng)消息：2018年萬達商業(yè)年會（以下簡稱為“萬商會”）于10月11日至10月12日在北京召開。每年的萬商會亮點頗多，商業(yè)人最關心的莫過于萬達未來的戰(zhàn)略布局，尤其是來年萬達廣場、萬達茂、旅游小鎮(zhèn)等商業(yè)體的最新動向。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，2019年萬達集團將在全國北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)三大主區(qū)，以及東北、華北、西北、中南、華東、華中、西南、華南、東南九個運營區(qū)，開出41個商業(yè)項目。其中包含昆明萬達旅游小鎮(zhèn)，廣州萬達茂、上海青浦萬達茂和無錫萬達茂三個萬達茂項目以及37座萬達廣場項目。

萬達速度

從2003年的第一座萬達廣場落地開始，到2014年的全國第100座萬達廣場開業(yè)，再到2017年全國萬達廣場數(shù)量突破200，萬達速度銳不可當。

從近幾年來看，萬達保持著每年超50座萬達廣場開業(yè)的速度：2016年，包括20座輕資產(chǎn)在內(nèi)共計開業(yè)56座；2017年計劃開業(yè)50座；2018年計劃開業(yè)52座。

截至9月底，萬達今年已經(jīng)投運27座商業(yè)體，除青島東方影都萬達茂和南京仙林萬達茂外，其余均為萬達廣場項目。

據(jù)悉，截止今年年底，萬達將在全國開業(yè)285座萬達廣場，持有物業(yè)面積4265萬平方米。預計到2019年年底，開業(yè)項目達到330個。

萬達戰(zhàn)略

近年來萬達“去地產(chǎn)化”明顯，萬達集團董事長王健林在提出萬達“輕資產(chǎn)化”的戰(zhàn)略目標后，萬達就開始了賣賣賣的模式。尤其是今年開始，將旗下的13個萬達文旅城賣給了融創(chuàng)、77個酒店賣給了富力后，似乎宣告著萬達從重資產(chǎn)抽離出來的決心。

那么，作為萬達最早開發(fā)的商業(yè)產(chǎn)品萬達廣場，2019年是否會縮減開發(fā)？

根據(jù)此次萬商會透露的消息，以往萬達年均50座商業(yè)體的速度將在2019年被打破。

《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計得知，2019年僅計劃41座商業(yè)項目開業(yè)，且不少是原定2018年投入運營的項目不少也延期到2019年開業(yè)，諸如山西運城萬達廣場、廣西貴港萬達廣場、廣西玉林萬達廣場等。

區(qū)域分布情況上看，經(jīng)濟發(fā)達、商業(yè)環(huán)境突出的華東以14座領跑，且2019年將有上海青浦和無錫兩座萬達茂開業(yè)；萬達集團的“大本營”東北以及西南地區(qū)分別將開6座項目，尤其是云南昆明的旅游小鎮(zhèn)項目，值得關注；其他華南、華中、華北、西北分別將開5座、5座、3座、2座。

一線城市3座（上海2座，廣州1座），二線城市11座，三線及其以下城市27座。這與萬達一貫的布局策略相符，即在堅守一二線城市的基礎上，重點擴展三四線城市。

開業(yè)時間上看，下半年仍是2019年萬達廣場的集中開業(yè)期。其中四季度將有18座亮相，三季度也有12座，二季度8座，而一季度僅3座。開業(yè)時間的節(jié)點選擇也是萬達一貫的做法，主要集中在擁有國慶長假和元旦前的下半年。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）